RELO

Žemiau – aiškus sąrašas, kur Lietuvoje realiai verta platinti NT skelbimą (su nuotraukomis, aprašymu, video), jei parduodi pats. 1. Pagrindiniai NT portalai (čia ateina didžioji dalis pirkėjų) Taisyklė: jei turi geras foto – kelk į 3–5 portalus. Dubliavimas…

Susitvarkyk butą kaip fotosesijai. Mažiau daiktų, švarūs paviršiai, paslėpti asmeniškumai. Filmuok vertikaliai (9:16). Tai Reels/TikTok/Stories standartas. Tik dienos šviesoje. Užuolaidos atitrauktos, papildomai įjungtos lempos. Pirmas kadras – stipriausias „wow“. Šviesi svetainė, vaizdas pro langą, terasa ar graži virtuvė….

Pirmas įspūdis parduodant būstą veikia kaip „filtras“: pirkėjas per 30–90 sekundžių nusprendžia, ar objektas jam įdomus. Ir tai vyksta dar prieš skaitant skelbimą – vien iš nuotraukų. Home staging nėra brangus remontas. Tai strategiškas paruošimas, kad būstas atrodytų…

1. Netinkama pradinė kaina (per didelė arba per maža) Klaida: užsikelti kainą „kad turėčiau kur derėtis“ be realaus pagrindo, arba atvirkščiai – dėti „apačią“ nuo pat pradžių. Kas nutinka: Kaip taisyti: turėk 3 kainas: norima / rinkos /…

Įžanga: kam reikalinga preliminari sutartis? Preliminarioji sutartis – tai rašytinis šalių susitarimas, kad jos ateityje sudarys pagrindinę (notarinę) NT pirkimo–pardavimo sutartį. Ji neperleidžia nuosavybės, bet užfiksuoja esmines sąlygas, terminus ir atsakomybę, todėl saugo abi puses nuo „apsigalvojimo be…

Jeigu po apžiūrų matai, kad yra 2–5 realiai susidomėję pirkėjai, natūralu norėti gauti geriausią kainą. Problema ta, kad be aiškių taisyklių situacija greitai virsta chaosu: Todėl verta padaryti paprastą, skaidrų aukciono formatą. Tikslas – kad visi aiškiai žinotų…

Apžiūrų planavimas rankomis dažniausiai virsta „žinučių ping-pongu“: derinate laikus, perkeliate, kažkas neateina, o tavo diena subyrėja. Calendly tai nuima nuo tavęs: Rezultatas: tu valdai laiką, pirkėjas gauna patogumą, o atvykimų kokybė kyla. 1. Kokį įvykį (Event Type) kurti…

NT apžiūros atima daug laiko ir emocijų. Jei daugumą jų skiri nemotyvuotiems pirkėjams, rizikuoji: Motyvuotas pirkėjas paprastai juda greitai, klausia tiksliai ir ieško sprendimo. Turistas juda lėtai, klausia abstrakčiai ir ieško „gal dar kažko“. 1. Motyvaciją išduoda laiko…

NT apžiūra yra tavo svarbiausias pardavimo įrankis. Daug pirkėjų sprendimą priima ne per skelbimą, o per pirmas 5–10 minučių gyvai. Todėl apžiūra turi būti ne chaotiška „ateikit kada norit“, o aiškiai suorganizuotas procesas. Tikslas: 1. Apžiūrų strategija: individualiai…