Žemiau – aiškus sąrašas, kur Lietuvoje realiai verta platinti NT skelbimą (su nuotraukomis, aprašymu, video), jei parduodi pats.
1. Pagrindiniai NT portalai (čia ateina didžioji dalis pirkėjų)
- Aruodas.lt – didžiausias ir lankomiausias NT portalas Lietuvoje, praktiškai „must-have“. Aruodas.lt
Kaip kelti: pilnas aprašymas + 12–20 foto + planas + YouTube video nuoroda. - Domoplius.lt – antras didelis portalas, verta dubliuoti skelbimą. domoplius.lt
Kaip kelti: ta pati medžiaga kaip Aruode (nuotraukos + aiškūs privalumai). - Skelbiu.lt (NT kategorija) – daug srauto iš bendrų skelbimų ieškotojų, ypač regionuose ir pigesniame segmente. Skelbiu
Kaip kelti: trumpesnis, labai aiškus pavadinimas + geriausios 8–12 foto. - Realu.lt – augantis NT portalas/vedlys, dažnai perkamas ir naršomas kaip alternatyva. realu.lt
Kaip kelti: verta kelti tą patį skelbimą, ypač jei nori didesnės aprėpties. - Kampas.lt – portalas su paieška per žemėlapį, patogus pirkėjams pagal vietą. kampas.lt+1
Kaip kelti: akcentuok lokaciją ir aplinką.
Taisyklė: jei turi geras foto – kelk į 3–5 portalus. Dubliavimas beveik visada atsiperka.
2. Facebook ekosistema (dažnai duoda greitus, „šiltesnius“ pirkėjus)
- Facebook Marketplace – vienas stipriausių kanalų 2025 m. Lietuvoje.
Kaip kelti:- 15–25 foto
- trumpas highlight video (Reels formato)
- aiški kaina ir rajonas pavadinime.
- Didelės NT pardavimo grupės (pvz., „Nekilnojamas turtas Lietuvoje Perku/Parduodu“ ir pan.) Facebook+1
Kaip kelti: kopijuok Marketplace postą + pridėk 3–5 svarbiausius privalumus. - Miestų/rajonų grupės (pvz., „NT Vilniuje“, „NT Kaune“, „NT Klaipėdoje“, „NT Panevėžyje“ ir t. t.) Facebook
Kodėl verta: lokalūs pirkėjai, mažiau triukšmo, geresnė konversija.
Pro patarimas: FB postą kartok kas 7–10 dienų (su nauja pirma foto), nes feedas greitai „nuneša“ skelbimą.
3. Instagram Reels / Stories (ypač miestuose ir naujesniuose būstuose)
- Reels su 15–30 s highlight video
- Stories su nuoroda į portalą / DM kvietimu
Kam tinka geriausiai: Vilnius/Kaunas/Klaipėda, naujesnė statyba, tvarkingas vizualas.
Kaip daryti:
1 stiprus kadras pradžioje → 3–5 privalumai → CTA „rašyk DM / skambink“.
4. TikTok (net jei atrodo „ne tavo auditorija“)
TikTok Lietuvoje labai gerai veikia NT highlight’ams, nes algoritmas platina lokalius video.
Formatas: vertikalus 9:16, 15–25 s, šviesus turas.
Efektas: kartais atveda pirkėją net be reklamos.
5. YouTube (pilnam turui + nuorodoms)
- Įkelk 60–120 s pilną turą į YouTube
- Nuorodą įdėk į Aruodą/Domoplius/FB
Kodėl verta: pirkėjui tai aukštesnis pasitikėjimo lygis, mažiau „tuščių“ apžiūrų.
6. Nišiniai skelbimų portalai
Pvz., Relo.lt turi nišinę labiau investcinio turto skilti “Nereklamuojami skelbimai”, kurią mato investuotojai.
7. „Nemokami, bet dažnai atsiperkantys“ kanalai
- Savo kontaktų ratas
- įdėk postą į savo FB profilį
- paprašyk pasidalinti draugų
- dažnai geriausi pirkėjai ateina per rekomendaciją.
- LinkedIn (jei objektas brangesnis / mieste)
- trumpas postas + nuoroda
- ypač veikia naujesnei statybai, loftams, centrui.
Rekomenduojama platinimo seka (paprastas planas)
- Aruodas + Domoplius (pagrindas)
- FB Marketplace + 2–5 grupės
- Skelbiu.lt (ypač jei kaina vidutinė/žemesnė arba regionas)
- Instagram Reels + TikTok highlight
- YouTube pilnas turas → nuorodos visur
- Papildomi portalai (Realu, Kampas, ManoNT, NTportalas)
Mini patarimai, kad kanaluose skelbimas „užkabintų“
- Pirmas kadras / pirma foto = gražiausias kambarys.
- Pavadinime visada: kambarių sk., m², rajonas, didžiausias privalumas.
Pvz.: „2 kamb. 52 m² Žirmūnai, po remonto, balkonas“. - Foto skaičius: 12–20 (portaluose), 8–12 (grupėse).
- Video: 15–30 s highlight socialams + 60–120 s pilnas turas YouTube.
- Tas pats turinys per kanalus, bet aprašymą FB gali trumpinti.
