Susitvarkyk butą kaip fotosesijai. Mažiau daiktų, švarūs paviršiai, paslėpti asmeniškumai.
Filmuok vertikaliai (9:16). Tai Reels/TikTok/Stories standartas.
Tik dienos šviesoje. Užuolaidos atitrauktos, papildomai įjungtos lempos.
Pirmas kadras – stipriausias „wow“. Šviesi svetainė, vaizdas pro langą, terasa ar graži virtuvė.
Stabilumas svarbiau nei kamera. Įjunk stabilizaciją, laikyk telefoną abiem rankom arba naudok trikojį/gimbalą.
Judėk lėtai ir trumpais perėjimais. 1–2 sekundės vienam kadrui, be staigių pasukimų.
Rodyk tik geriausias zonas. Highlight video = ne visas butas, o top 3–5 privalumai.
Kadrus imk iš kampų. Taip patalpa atrodo erdvesnė.
Venk zoom ir „ultra wide“ iškraipymo. Geriau prieik fiziškai, kad vaizdas būtų natūralus.
Laikyk kamerą krūtinės lygyje. Apie 1.2–1.5 m — taip erdvė atrodo teisingai.
Minimaliai paredaguok. Apkarpyk, švelniai pašviesink, jokių agresyvių filtrų.
Uždėk trumpą tekstą ant video. Pvz.: „2 kamb., 52 m², Žirmūnai, balkonas“ — padeda greitai suprasti esmę.
Trukmė 15–30 s. Geriau trumpiau ir įspūdingai, nei ilgai ir nuobodžiai.
Įkelk į Reels/TikTok/FB Marketplace. Ten didžiausias organinis pasiekiamumas.
Pridėk CTA paskutiniame kadre. „Parašyk / skambink“, „Pilnas turas nuorodoje“.
Scenarijus A: 1 kamb. senos statybos butas (biudžetinis / pirmas būstas)
Tikslas: parodyti šviesą, erdvės jausmą, lokaciją ir tvarkingą būklę.
Trukmė: ~20 s
- 0–3 s — WOW kadras (svetainė / kambarys iš kampo)
- Lėtas įėjimas iš durų arba kampo.
- Tekstas: „1 kamb. butas • XX m² • [rajonas]“
- 3–6 s — langas / šviesa / vaizdas
- Lėtas priėjimas prie lango, trumpai parodyk vaizdą.
- Tekstas: „Šviesus kambarys • langai į [kryptis]“
- 6–9 s — virtuvė (tvarkinga, iš kampo)
- 1 trumpas stabilus kadras.
- Tekstas: „Atskira virtuvė“
- 9–12 s — vonia / WC (švarus, neutralus kadras)
- Kadras nuo durų, 1–2 s.
- Tekstas: „Tvarkinga vonia“
- 12–16 s — koridorius / planas (parodyk erdvės logiką)
- Lėtas pasukimas, be zoom.
- Tekstas: „Patogus išplanavimas“
- 16–20 s — lokacijos arba pastato privalumas
- Balkonas / kiemas / laiptinė / namo fasadas (jei tvarkinga).
- Tekstas: „Rami vieta • šalia [parkas/mokykla/stotelė]“
- 20 s — CTA (paskutinis kadras 1 s)
- Gražus kambario kadras.
- Tekstas: „Rašyk / skambink • [telefonas]“
Scenarijus B: 2 kamb. butas po remonto (jauna šeima / „įsikraustyk ir gyvenk“)
Tikslas: emocija + aiškus „ready to move in“ signalas.
Trukmė: ~25 s
- 0–3 s — WOW kadras (svetainė + virtuvė, jei bendra erdvė)
- Lėtas panoramavimas iš kampo.
- Tekstas: „2 kamb. • XX m² • po remonto“
- 3–7 s — virtuvės highlight
- Prieik lėtai prie stalviršio / valgomojo zonos.
- Tekstas: „Moderni virtuvė • buitinė technika“
- 7–11 s — svetainės jaukumas
- 1 stabilus kadras su sofa/šviesa.
- Tekstas: „Jauki svetainė“
- 11–15 s — miegamasis (tvarkingai paklota lova)
- Kadras iš durų, 2–3 s.
- Tekstas: „Erdvus miegamasis“
- 15–18 s — vonia (švari, „spa“ vibe)
- 2 s nuo durų.
- Tekstas: „Nauja santechnika“
- 18–22 s — balkonas / vaizdas / parkingas
- Trumpas kadras, jei balkonas gražus – tai antras wow.
- Tekstas: „Balkonas / parkingas“
- 22–25 s — CTA
- Grįžk į gražiausią kadrą.
- Tekstas: „Domina? Parašyk DM / skambink“
Scenarijus C: Naujos statybos studio / investicinis butas (nuomai ar jaunam žmogui)
Tikslas: parodyti „modernu, kompaktiška, efektyvu“ + pastato privalumus.
Trukmė: ~18–22 s
- 0–3 s — WOW kadras (visa erdvė iš kampo)
- Rodyk, kad tvarkinga ir modernu.
- Tekstas: „Studio • XX m² • nauja statyba“
- 3–6 s — virtuvėlė / sala / modernūs akcentai
- Lėtas perėjimas, 1 akcentas.
- Tekstas: „Šiuolaikiškas interjeras“
- 6–9 s — miego zona / sofa-lova
- Stabilus kadras.
- Tekstas: „Patogi gyvenamoji zona“
- 9–12 s — vonia (moderni)
- 2–3 s.
- Tekstas: „Tvarkinga vonia“
- 12–17 s — pastato/įrengimo privalumas
- laiptinė / liftas / kiemas / parkingas / sandėliukas.
- Tekstas: „A klasė • liftas • [parkingas/sandėliukas]“
- 17–22 s — CTA
- Grįžk į šviesų pagrindinį kadrą.
- Tekstas: „Puiki investicija • susisiekime“
Scenarijus D: Namas su terasa / kiemu (šeimai)
Tikslas: užkabinti emociją per eksterjerą + parodyti pagrindines vidaus zonas.
Trukmė: ~30 s
- 0–4 s — WOW kadras (terasa / kiemas / fasadas)
- Lėtas prisiartinimas nuo kiemo.
- Tekstas: „Namas • XX m² • sklypas X a“
- 4–8 s — svetainė su dideliais langais
- Įeik į vidų, lėtai rodyk erdvę.
- Tekstas: „Didelė svetainė • daug šviesos“
- 8–12 s — virtuvė + valgomasis
- 1 stabilus iš kampo.
- Tekstas: „Virtuvė + valgomasis“
- 12–16 s — pagrindinis miegamasis / vaikų kambarys
- 2–3 s.
- Tekstas: „3–4 miegamieji“ (ar kiek yra)
- 16–19 s — vonia / san. mazgas
- 2–3 s.
- Tekstas: „2 vonios / šildomos grindys“ (jei yra)
- 19–24 s — antras wow: terasa/kiemas iš vidaus
- Išeik į terasą, parodyk erdvę.
- Tekstas: „Terasa • privatus kiemas“
- 24–30 s — CTA
- Rodyk gražiausią vaizdą (terasa arba svetainė).
- Tekstas: „Atvyk apžiūrai • [telefonas]“
Mini patarimas, kad scenarijai „pajaustųsi brangesni“
- kiekvienam kadrui 1–3 s
- lėti judesiai
- vienas aiškus tekstas per kadrą
- jokio zoom
- pirmas ir priešpaskutinis kadras turi būti stipriausi
Jei pasakysi konkretaus tavo objekto tipą ir 2–3 didžiausius privalumus, galiu parašyti vieną personalizuotą scenarijų su tavo tekstais (kad tiktų copy/paste į video).
